HS화성, 부산 범천동 공공지원 민간임대주택사업 수주

대구·울산 이어 부산까지…시공·출자 병행 개발사업 확대

HS화성(회장 이종원)은 부산 부산진구 범천동 일원에서 추진되는 ‘범천동 공공지원 민간임대주택 사업’에 시공사이자 출자자로 참여한다고 6일 밝혔다.

이번 사업은 부산 부산진구 범천동 858-6번지 일원에 공동주택 및 부대복리시설 등을 조성하는 사업으로 대지면적 6,481.10㎡, 전체 연면적 115,721.7445㎡에 지하6층~지상49층, 아파트 2개동, 세대수는 614세대 규모로 개발될 예정이다. 공사기간은 약 52개월이며, 계약금액은 약 2,345억 원(부가가치세 제외)이다.

이번 사업은 부동산투자회사(REITs·리츠)를 설립해 사업을 추진하는 공공지원 민간임대주택 개발사업으로, 주택도시보증공사(HUG)와 HS화성을 비롯한 민간 금융기관 등이 참여해 사업 안정성을 뒷받침하여 개발 리스크를 분산하고 사업의 투명성을 높였다.

공공지원 민간임대주택은 주택도시기금 등 공적 지원을 바탕으로 민간이 주택을 공급하고 장기간 임대하는 방식이다. 특히 청년·신혼부부 등 주거지원계층을 대상으로 한 특별공급 등을 통해 주거안정에 기여하는 것이 특징이다.

HS화성은 이번 사업에서 시공을 통한 공사 수행뿐만 아니라 출자자로서 사업에 직접 참여함으로써 개발사업의 전 과정에서 역할을 확대한다. 리츠를 기반으로 공공자금과 민간자본을 함께 활용해 사업의 안정성을 높이는 동시에, 임대주택 개발을 통한 새로운 사업 포트폴리오를 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

HS화성은 앞서 대구 남구 대명동 및 울산 남구 신정동 공공지원 민간임대주택 개발사업에 시공사이자 출자자로 참여하는 등 리츠를 활용한 공공지원 민간임대주택 개발사업을 확대하고 있다. 이번 부산 범천동 사업까지 사업 영역을 넓히면서 각 지역별 주택시장 여건과 특성에 맞춰 시공과 개발을 결합한 사업모델을 강화하고, 새로운 사업기회를 적극 발굴해 나간다는 방침이다.

HS화성 개발영업팀 박지식 팀장은 “이번 부산 범천동 사업은 HS화성이 시공 역량을 넘어 출자를 통한 개발사업 참여를 확대하고 있다는 점에서 의미가 있다”며 “공공지원 민간임대주택의 안정적인 공급과 함께 시공과 개발을 연계한 사업모델을 지속적으로 확대해 새로운 성장 기반을 마련하겠다”고 말했다.

［ HS화성 대외협력팀 ］